¿Vale la pena actualizar tu cocina cuando ya tienes una cocina decente y electrodomésticos nuevos?

No creo que gastar de 15 a 20k en gabinetes de cocina nuevos sea necesariamente una decisión sabia si su intención es principalmente hacer dinero en la reventa. Como mencionaste, los electrodomésticos son nuevos y la cocina es decente … lo que significa que aunque no tenga un “factor sorpresa”, sin duda está lista para mudarse y no es algo que un comprador potencial deba considerar reemplazar en cualquier momento. pronto.

Una vez dicho esto, es posible que desee pensar en gastar varios cientos a un par de miles en algunas mejoras a la cocina existente que le proporcionarán cierto atractivo y valor visual. Hay algunas cosas que son relativamente fáciles de reemplazar, y los cambios a veces pueden proporcionar una gran diferencia en el aspecto general de la cocina.

Las manijas o perillas suelen ser una de las cosas más fáciles de reemplazar, y elegir algo más contemporáneo puede transformar instantáneamente la apariencia de la cocina. Quizás considere agregar una o dos puertas de vidrio, o una estantería abierta pintada con un color moderno, o algunas luces colgantes nuevas sobre la isla o la península. Estos cambios podrían proporcionar un toque de diseño y una sensación de estar más actualizado. Si la cocina está algo oscura, agregar una nueva iluminación bien colocada es una forma de hacer que todo sea más brillante y más fácil de usar. Y, por supuesto, una nueva capa de pintura en las paredes es una de las maneras más rápidas, simples y rentables de actualizar el aspecto de la cocina.

Si desea dedicar algo de tiempo a investigar un poco para obtener algunas ideas, un excelente lugar para visitar es http://houzz.com .

Y si no tiene el tiempo o la inclinación para hacerlo usted mismo, siempre puede contratar a un diseñador de interiores que entienda que tiene un presupuesto y un mandato para gastarlo sabiamente para su reventa inminente. Incluso podría considerar gastar de 15 a 20k de forma selectiva en toda la casa … con algunos buenos consejos profesionales, es posible hacer algo en las otras habitaciones que lo harán sentir actualizado, actualizado y con buen aspecto para esa nueva habitación. comprador potencial.

Un pequeño esfuerzo en la cocina puede recorrer un largo camino cuando estás vendiendo. Es la habitación donde a menudo el posible comprador comienza a enamorarse de la casa. Hay soluciones fáciles y económicas que pueden aumentar decente hasta maravilloso. Primero, limpie todo hasta que brille, desde sus nuevos electrodomésticos hasta las esquinas traseras de sus gabinetes. Como mencionó otra persona, el nuevo hardware de gabinete puede agregar un aspecto fresco y moderno y es fácil de hacer. Un nuevo faucet y nuevos accesorios de iluminación, especialmente sobre islas u otras características excelentes, también son económicos y tienen un toque de estilo. Incluso una nueva capa de pintura sirve para mucho. Por qué no darle a su casa todas las ventajas cuando las actualizaciones son tan fáciles. Una buena lista de cómo hacerlo es en 8 Kitchen Update Ideas que cuestan menos y te hacen más y probablemente te dará una idea nueva en la que no habías pensado.

A menos que esté reparando un desastre, generalmente pierde dinero haciendo renovaciones para reventa. Si las puertas del armario están rotas y todo ese tipo de cosas, tal vez deba pensar en reemplazar los gabinetes.

Mi respuesta es que debe decidir qué tan difícil es la forma en que está realmente su cocina, cuánto afectará realmente el precio de la casa, incluso si los nuevos compradores probablemente lo cambiarán de todos modos. 15,000 a 20,000 en una casa de 500,000 dólares para una nueva cocina podría ser algo que una persona que compre una casa de 500,000 incluiría en su propio presupuesto.

De todos modos, nunca coincidirá con el estilo que un posible comprador tenga en mente y para vender, siempre y cuando la cocina no esté en la basura, por lo general es suficiente simplemente limpiarla y quizás reemplazar las encimeras y los fregaderos.
Lo mismo se aplica a los electrodomésticos.

Las únicas cosas en las que se me ocurre que consistentemente devuelven dinero cuando preparo una casa para la venta son cosméticos simples como limpiar, pintar y, a veces, pisos.

(Es posible que el dinero se gaste mejor en algunas plantas adicionales en el patio)

¿Por qué no hacer un revestimiento de gabinete y cambiarlo sin realmente gastar 15k +? Muchos propietarios que tienen una cocina antigua que está en buena forma tienden a resurgir y tal vez agregar baldosas nuevas en lugar de una remodelación completa de la cocina.

Contratista general experto | Contratista General en Huntington Beach

Definitivamente actualizar tu cocina es muy importante. cocinas remodeladas son increíbles y aumentan significativamente el valor de su hogar. Sugiero electrodomésticos realmente buenos, pisos de madera auténtica, encimeras de losa y excelente iluminación LED. ¡Soy un diseñador y he hecho muchas cocinas magníficas!

Esto me ayudó a decidir qué características actualizar en mi cocina:

4 características que debería considerar actualizar en su cocina

No obtendrá ni una fracción de su inversión en esta remodelación. La mayoría de los compradores quieren que la casa que compran esté en buenas condiciones. Una remodelación de la cocina solo tiene sentido si su cocina tiene un desastre total / desactualizado por más de 10 años o si desea que su cocina se vea bien. No agregará ningún valor a su casa actual. Lo correcto es que tengas una cocina promedio para tu vecindario (para que no te molesten por tener una cocina deficiente). Si instalas una cocina de 200k en tu casa de 500k, muy pocos compradores estarán dispuestos a pagarla (y las personas que quieren cocinas de 200k tienen una idea muy específica de lo que quieren, que puede no coincidir con lo que haces durante tu remodelación )

Hay dos tipos de compradores; aquellos que buscan una casa lista para usar y aquellos que son estéticamente exigentes y están dispuestos a comprar una casa de reparaciones. Si su casa es una casa desarrolladora de galletas, le recomiendo que mejore la cocina si es evidente que no está al día con los comparables del mercado (Harsh Vardhan aconsejó reemplazar los gabinetes de 10 años que tienen sentido en esta situación si están en mal estado); si su casa tiene algún valor vintage, yo no haría nada porque los compradores de tales propiedades no quieren pagarle para que haga malas elecciones estéticas y ellos querrán renovarla cuidadosamente. Los compradores de los primeros son probablemente más comunes.

A menos que vaya a mejorar sustancialmente la cocina (encimeras de granito, electrodomésticos de primera calidad, campana independiente industrial, placas para salpicaduras de azulejos de vidrio, pisos de piedra), no creo que vea un retorno apreciable de la inversión.

A menos que esté tratando de agregar valor a su hoe antes de vender, yo diría que lo deje como está.

Para obtener más información sobre sus electrodomésticos, visite: http: // dishwashernotdrainingtips …

Diablos no, usa el dinero para poner hacia tu nueva casa. No arregles lo que no está roto.